Le blog immobilier de l’agence Cabinet I
28 Juin

Comment se porte le marché immobilier à Orvault ?

C’est une bonne question ! Vous avez sûrement entendu dire ici et là que le marché immobilier à Orvault, en Loire-Atlantique, près de Nantes, redécollait grâce à la baisse des taux ! C’est vrai, effectivement, il se porte mieux. Sous l’effet conjugué des taux bas et des aides de l’État, il a repris du poil de la bête. Et pour cause : les acheteurs sont de nouveau là, d’ailleurs les demandes de prêts explosent depuis le début du printemps, et les prix se maintiennent.

La bonne nouvelle, c’est que tous les emprunteurs sont gagnants ! Évidemment, privilégiés par les aides de l’État (PTZ étendu dans le neuf et l’ancien), les primo-accédants (ceux qui achètent pour la première fois) sont les plus favorisés. D’ailleurs, les chiffres le prouvent : ils achètent ou, en tout cas, tentent de le faire. Le courtier Meilleurtaux, qui a enregistré + 26 % de demandes de prêts en avril et + 40 % en mai, a constaté que la demande en augmentation globale faisait la part belle aux dossiers des primo-accédants qui représentent 74% au 1er semestre 2016 (pour 68% en 2015).

Taux bas : des gains pour tous
Qu’ils soient nouveaux acheteurs ou déjà détenteurs d’un crédit, le premier semestre aura été synonyme de gain de pouvoir d’achat pour les Français. En effet, l’économie moyenne réalisée sur l’ensemble des dossiers rachetés via Meilleurtaux s’élève à 29 150 € et 27 mois, et les personnes ayant réalisé un projet immobilier gagnent, pour un emprunt moyen de 200 000 € sur 20 ans, 11 000 € par rapport à ceux de 2015. Quant aux investisseurs, ils obtiennent de meilleurs rendements locatifs et bénéficient d’un véritable effet de levier (le loyer de l’argent étant sensiblement inférieur à celui de la pierre).

Comme vous le voyez, tous les indicateurs sont au vert sur le marché immobilier à Orvault !

O.D. / Bazikpress © Frog 974

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