Le blog immobilier de l’agence Cabinet I
28 Nov

Un appartement à mettre en vente à Vigneux-de-Bretagne ? Et si vous pensiez au home-staging ?

Si vous entendez un jour un agent immobilier se vanter de réussir toutes ses ventes dans un temps record, vous pouvez être sûr d’être tombé sur un charlatan ! Il n’existe pas de recette infaillible ! Néanmoins, vous pouvez de votre côté forcer un peu la chance avec des techniques simples, et mettre en pratique quelques conseils de professionnels peut considérablement augmenter vos chances de multiplier les offres d’achat ! Ainsi, si vous mettez en vente votre appartement à Vigneux-de-Bretagne, vous pourriez bien être intéressés par les techniques de base du home-staging, que votre agence immobilière a décidé de vous dévoiler plus en détail…

Comme son nom l’indique, le home staging est une technique qui consiste à « mettre en scène » son bien immobilier. Pas question pour autant de mentir ou de tricher, mais de mettre en avant les côtés les plus séduisants de votre appartement. Ainsi, pour convaincre un acquéreur potentiel, il est très important qu’il puisse se projeter dans son futur domicile dès la première visite ! Il faut donc retirer les objets trop personnels tels que des photos de vacances ou de famille qui peuvent décorer votre salon, afin d’éviter à l’acheteur l’impression d’être plongé dans l’intimité de quelqu’un d’autre. Plus votre pièce sera neutre, plus vous aurez de chance que l’acquéreur se projette dans un espace qu’il imagine déjà comme le sien, et qu’il aura donc naturellement envie d’acquérir.

Il faut encore prendre conscience que l’espace de votre maison ne sera pas immédiatement perceptible sur les photos des annonces immobilières. Votre bien pourra ainsi apparaître plus petit ou plus sombre qu’il ne l’est vraiment, ce qui est rédhibitoire : n’oubliez pas que la lumière est le deuxième critère d’achat après l’emplacement du bien ! N’hésitez pas à réaménager vos pièces au moment des photos et des visites pour maximiser l’entrée de la lumière et l’impression de volume !

Enfin, il faut rappeler qu’un appartement en vente à Vigneux-de-Bretagne, et cela est valable d’un bout à l’autre du pays, partira beaucoup plus facilement s’il présente bien. Quitte à y mettre de l’huile de coude, faites le grand ménage de printemps chez vous ! Vitres, rideaux, poussière… Pensez enfin à changer les ampoules défectueuses ou à arranger le grincement d’une porte. Plus votre acquéreur aura le sentiment d’acheter un logement neuf et en bon état, plus il sera enclin à se décider pour votre bien plutôt qu’un autre !

E.P. / Bazikpress © Iriana Shiyan – Fotolia

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